MEULIERE SUR VASTE PARCELLE

Les points forts :

CALME . PAS VIS A VIS

SUCY CENTRE . Meulière de charme non mitoyenne sur exceptionnelle parcelle de 1555 m².
En rez de chaussée : belle entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste pièce de réception de plus de 60 m² avec accès direct sur terrasse et jardin paysager. ( arbres remarquables) Bureau . wc indépendant.
Aux étages : 5 chambres, salle d'eau , salle de bains , 2 wc.
En rez de jardin sur 120 m² : garage 2 voitures, 1 pièce de 25 m² idéale pour une profession libérale ou télé travail. Chaufferie/buanderie. Chaudière à condensation récente. Cave à vins .
Puits dans le jardin
Esprit bourgeois très marqué pour cette belle demeure ( parquet , moulures, cheminées ) belle hauteur sous plafond.
RER A 12 mn à pied, écoles, centre ville à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1499
Ville	Sucy-en-Brie 94370
Secteur	Petit Val Clos de Ville
Type	Bourgeoise
Surface	208.00 m²
Surface au sol	220 m²
Séjour	64 m²
Superficie du terrain	15 a 55 ca
Terrasse	25 m²
Pièces	10
Chambres	5 vastes
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1912
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	tuiles
Autres	Cheminée
Taxe foncière	3 396 €/an

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