LA VARENNE TRIANGLE D'OR

Puntos fuertes :

PROCHE MARNE ET RER

EXCLUSIVITE ALL IMMO . La VARENNE , triangle d'or. Calme absolu. A deux pas des bords de Marne.
Vaste propriété non mitoyenne sans vis à vis sur belle parcelle arborée de 556 m².
En rez de jardin : belle entrée , bureau ( chambre possible) ) dégagement, très grand séjour/cheminée d'environ 70 m² donnant sur terrasse. Cuisine(15m²)
A l'étage : palier, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau ,une salle de bain, wc indépendant, vastes combles aménageables.
Sous sol total ( 103 m² ) grand garage, salle de jeux ou atelier, chaufferie.
Travaux à prévoir . Enorme potentiel pour une surface utile globale de 412 m² .
Proche de tout mais hyper calme. , RER A, commerces, marchés, écoles ...

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Clase energética F, Clase climática F Viviendas con consumos energéticos excesivos. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (EPD) de la propiedad, actualmente en clase F, se incluya, a partir del 1 de enero de 2028, entre la clase A y la clase E. Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2022: entre 4810.00 y 6560.00 €. Esta propiedad le es presentada por un representante de ventas (Empresario individual). Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Vendido

Referencia	VM1397
Ciudad	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Zona	la varenne
Tipo
Superficie	195.00 m²
Superficie por planta	412 m²
Estancia	69 m²
Superficie del terreno	05 a 56 ca
Habitaciones	8 + combles a aménager
Dormitorios	4 dont 3 avec salle d'eau
Aseo	3
WC	2 Independiente
Estado general	A renovar
Saneamiento
Cocina
Mobiliario	Sin muebles
Aparcamiento cubierto	4
Aparcamiento ext.	1
Impuesto sobre la vivienda	3 848 €/an

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.