LA VARENNE TRIANGLE D'OR

Stärken :

PROCHE MARNE ET RER

EXCLUSIVITE ALL IMMO . La VARENNE , triangle d'or. Calme absolu. A deux pas des bords de Marne.
Vaste propriété non mitoyenne sans vis à vis sur belle parcelle arborée de 556 m².
En rez de jardin : belle entrée , bureau ( chambre possible) ) dégagement, très grand séjour/cheminée d'environ 70 m² donnant sur terrasse. Cuisine(15m²)
A l'étage : palier, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau ,une salle de bain, wc indépendant, vastes combles aménageables.
Sous sol total ( 103 m² ) grand garage, salle de jeux ou atelier, chaufferie.
Travaux à prévoir . Enorme potentiel pour une surface utile globale de 412 m² .
Proche de tout mais hyper calme. , RER A, commerces, marchés, écoles ...

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, das sich derzeit in der Klasse F befindet, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 4810.00 und 6560.00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Vertriebsmitarbeiter angeboten (Einzelunternehmen). Unsere gebühren : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr

Verkauft

Referenz	VM1397
Stadt	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Gegend	la varenne
Gebäudetyp	Bourgeois
Wohnfläche	195.00 m²
Geschossfläche	412 m²
Wohnzimmer	69 m²
Grundstücksgröße	05 a 56 ca
Zimmer	8 + combles a aménager
Schlafzimmer	4 dont 3 avec salle d'eau
Duschraum	3
WC	2 unabhängig
Allgemeiner Zustand	Zum renovieren
Wasserversorgung und Entwässerung
Küche	Leer
Möblierung	Nicht mu00f6bliert
Eigener Parkplatz	4
Aussenparkplatz	1
Wohnungssteuer	3 848 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.