DUPLEX DE 96M² AU SOL

Les points forts :

CLASSE B - très faible consommation

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces entièrement rénové (jamais habité) dans une petite copropriété à très faible charges. Situé à proximité de la Place Kennedy , Bénéficiant d'une entrée privative, il est composé d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d' une pièce en RDC à définir selon vos envies ( salle de bains avec buanderie, chambre supplémentaire, bureau...), d'un toilette avec meuble vasque indépendant.
Tous commerces à proximité ( rue baratte Cholet, carrefour market, marché),
RER A 20mn à pieds - ou 15mn par bus - 8mn en vélo (parking vélos à la gare du parc saint Maur)
Pour toute information ou visite, merci de contacter le 06.09.76.56.81
Agent Commercial (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 437 654 056
les informations concernant les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques
https://wwwgeorisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2557
Ville	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Secteur	Adamville
Type d'appartement	Duplex
Surface	80.03 m²
Surface au sol	97 m²
Séjour	30 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1 selon décision acquereur
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1940 Ancien
État général	Neuf
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC
Exposition	Sud-Ouest
Isolation	oui
Ascenseur	Non
Cave	Non

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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