Potentiel de division
Vendu
| 538 000 € |
L'Agence ALL IMMO et Daniel AMARAL vous proposent ces 2 Maisons d’habitation édifiées sur 2 parcelles de 345 m² et 45 m² dans le quartier d'adamville (15 min à pied de la gare du parc saint maur). La première maison, d’une surface d’environ 47 m² habitables en rez de chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc, sous sol total avec 2 pièces de rangement (buanderie, cave à vins, atelier et cave), dans le combles accessible par l’extérieur (échelle) une surface brut d’environ 30 m² au sol et 10 m² au dessus de 1,80m (electricité présente). La deuxième maison d’une surface d’environ 28 m², composée d’une entrée sur cuisine, une salle d’eau avec wc, une chambre, sous sol total avec garage pièce technique. Les 2 maisons sont reliées par un chauffage commun au gaz (chaudière frisquet dans la plus grande maison), fenêtres en double vitrage, bon aspect dans l’ensemble, travaux de mise aux normes pour l'électricité à faire. 2 compteurs LINKY. Jardin exposé ouest. Pour plus d'informations appelez au 0623499479. | Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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