EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Puntos fuertes :

AUCUN VIS A VIS
GRAND JARDIN accès direct FORET
QUARTIER TRES RECHERCHE
GARE A 10/15 MN A PIED
PROXIMITE NATIONALE 4 ET D 471
SECTEUR TRES CALME
DOUBLE GARAGE avec GRENIER ou on peut faire DEPENDANCES
BALLON EAU CHAUDE NEUF

Vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison SANS AUCUN VIS A VIS sur un très beau terrain de 1125 m2 dans un QUARTIER prisé de GRETZ ARMAINVILLIERS 77220 " BOIS VIGNOLLES " - d'une superficie de 184 m2 habitables ( le plus les combles peuvent également être aménagées ). UN DOUBLE GARAGE avec grenier également aménageable car très belle hauteur et vélux en place ) - en RDCH partie CHAMBRE PARENTALE, SALLE D'EAU, DRESSING et BUREAU refait A NEUF 2019. WC indépendant avec lave mains - SEJOUR /SALON de 45M2 avec magnifique CHEMINEE en pierre de taille et mur pierre meulière - CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur TERRASSE 60 M2 - ETAGE : 4 grandes CHAMBRES avec DRESSING plus UNE MEZZANINE aménagée en SALLE CINEMA avec BAIE VITREE - salle de bains ( douche, baignoire et vasque ) - WC indépendants - BELLES PRESTATIONS de qualité - Chauffage GAZ ( chaudière récente 2018 ) ADOUCISSEUR d'eau CULLIGANC 2018 - PRODUIT RARE - Pour toutes visites 06 12 44 68 37 Brigitte MALC ( habitante et responsable du 77 ) AGENCE ALL IMMO - 3 Avenue GAMBETTA 94100 SAINT MAUR DES FOSSES - MANDANT EXCLUSIF N° 1243 - ref VM1076

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Clase energética C, Clase climática C Esta propiedad le es presentada por un representante de ventas (Empresario individual). Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/allimmo/128/3FE0m/bareme_2024_1_2__5__1.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Vendido

Referencia	VM1076
Ciudad	Gretz-Armainvilliers 77220
Zona	BOIS VIGNOLLES
Tipo
Superficie	184.00 m²
Estancia	45 m²
Superficie del terreno	11 a 27 ca
Superficie de terraza	60 m²
Habitaciones	10
Dormitorios	6
Niveles	1
Baño	1 baignoire et douche
Aseo	1 douche italienne et vasque
WC	2 Independiente
Época, año	1996
Estado general	En buen estado
Vista	Jardin, terraza
Exposición
Calefacción	Gaz Individual
Carpintería exterior	Madera/PVC, Doble acristalamiento
Saneamiento
Cocina	Amueblada y equipada, Independiente
Aparcamiento cubierto	2 double garage
Aparcamiento ext.	2 fermé devant la maison
Cubierta	en bon état
Otros	Portail motorisé
Impuesto sobre Bienes Inmuebles	2 084 €/an

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3 avenue Gambetta
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 81 12 38 16
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.